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顺豪资源集团:2012年年报净利1973260万港元 同比增长2663%
2021-12-17 05:26    来源: 未知      点击:

  公司为投资控股公司。集团之主要业务为投资及经营酒店、物业投资、物业发展、证券投资及买卖及库存投资。

  集团截至二零一二年十二月三十一日止年度之经审核综合溢利为530,694,000港元(二零一一年:478,715,000港元(重列)),而集团截至二零一二年十二月三十一日止年度之经审核除非控制性权益后之综合溢利为197,326,000港元(二零一一年:173,451,000港元(重列)),增长14%。

  于回顾年度内,集团透过其主要附属公司顺豪科技及华大地产继续经营其物业投资、物业发展及酒店经营。

  集团截至二零一二年十二月三十一日止年度之经审核综合溢利为530,694,000港元(二零一一年:478,715,000港元),而集团截至二零一二年十二月三十一日止年度之经审核除非控制性权益后之综合溢利为197,326,000港元(二零一一年:173,451,000港元),增长14%。

  截至二零一二年十二月三十一日止年度,集团之收入增长29%至537,000,000港元,大部分来自经营酒店之收入及物业租金收入。

  由于房租有显著升幅,来自九龙华美达酒店、香港华美达酒店、铜锣湾华丽精品酒店、华丽海景酒店、华丽酒店、澳门格兰酒店及上海华美国际酒店之总收入达420,000,000港元(二零一一年:307,000,000港元),增长37%。

  来自顺豪商业大厦、英皇道633号,与及九龙华美达酒店、香港华美达酒店及澳门格兰酒店多间商铺之物业租金收入,合共100,000,000港元(二零一一年:95,000,000港元),增长6%。

  其他收入为17,000,000港元(二零一一年:16,000,000港元),其中大部份为物业管理费收入16,000,000港元(二零一一年:15,000,000港元),物业管理费之相关支出为14,000,000港元(二零一一年:14,000,000港元)。

  集团本年度之整体服务成本为157,800,000港元(二零一一年:119,800,000港元),其中157,500,000港元(二零一一年:118,900,000港元)为酒店经营包括食品及饮料及销售成本,而300,000港元(二零一一年:900,000港元)主要为就出租投资物业所支付之经纪佣金。酒店经营成本之增加主要由于在本年度内开业之华丽海景酒店及华丽酒店,其酒店经营成本金额分别为18,800,000港元及1,600,000港元。

  年内,企业管理办事处之行政费用(不包括折旧)包括董事袍金、行政人员及员工薪金、租金、市场推广及办公室开支为24,000,000港元(二零一一年:20,000,000港元)。

  其他费用为21,800,000港元(二零一一年:17,900,000港元)。其他费用包括物业管理费支出14,500,000港元(二零一一年:13,800,000港元)及华丽海景酒店及华丽酒店开业前费用合共7,400,000港元(二零一一年:铜锣湾华丽精品酒店开业前费用4,100,000港元)。物业管理费增加700,000港元是由于员工薪酬及基本公用设施开支增加,同时管理费却维持不变。

  于二零一二年十二月三十一日,整体债务为1,135,000,000港元(二零一一年:1,171,000,000港元)。所有债务均由华大地产集团所借。集团(包括华大地产集团)之资本负债比率为24%(二零一一年:27%)按银行贷款1,074,000,000港元(二零一一年:1,111,000,000港元)及股东贷款61,000,000港元(二零一一年:60,000,000港元)相对已使用资金4,797,000,000港元(二零一一年:4,276,000,000港元)而计算。

  集团之银行贷款主要以港元面值按浮动利率计算利息。因此,集团之外汇风险极低。于回顾年度内,集团之雇员数目相对于二零一一年十二月三十一日增加约49%。薪酬及褔利均参照市场而厘定。

  于回顾年度,投资物业如顺豪商业大厦、英皇道633号与及九龙华美达酒店、香港华美达酒店、澳门格兰酒店之多间商铺及华丽酒店新商铺等近乎全部租出。预计所述物业所带来之租金收入在二零一三年会有适度的增长。

  于本年报日期,出租位于英皇道633号之甲级商厦每年租金收入可达71,000,000港元(不包括差饷及管理费收入)。管理层预计该办公室商厦之租金收入于二零一三年会因租约到期重续而有适度的增长。

  于回顾年度,并无重要物业出售。于二零一三年一月,已签订一份协议出售持有位于新界黄金海岸附近房屋之公司,作价63,000,000港元,将在二零一三年带来预计盈利42,000,000港元。

  已获准兴建一所具二百一十四间客房之服务式住宅酒店发展项目。地积比率已获批由12增加至13.2而无须额外补地价。上盖工程合约经已批出,预期二零一四年将会落成。港铁西区支线之建造将大幅提升该物业未来之价值及业务。

  展望未来,管理层预计酒店营运于二零一三年将会有显著增长。现仍保持高酒店入住率乃因来自中国之自由行旅客增加、中国放宽旅游政策及港元兑人民币贬值所致。酒店业务之增长将提升集团之总营业额。

  预计商业楼宇及商铺之租金收入享有适度的增长。低息环境、疲弱港元及通胀支持本地物业市场之需求,并使集团之物业组合因而受惠,尤其位于中环及北角之办公室商厦。

  管理层为具有四百三十二间客房之华丽海景酒店及具有三百九十六间客房之华丽酒店开业而雀跃,该两所酒店分别于七月及十二月开业后随即近乎全满之入住率令人鼓舞,而其额外贡献有助增加集团于二零一二年之酒店收入达37%。

  具有四百三十二间客房之华丽海景酒店及具有三百九十六间客房之华丽酒店有助增加集团由二零一三年首季之酒店收入达63%。重大之四百三十二间客房之华丽海景酒店及三百九十六间客房之华丽酒店肯定会为集团日后之年度酒店收入提供显著增长。

  管理层将尽量利用商业楼宇及商铺增长中之租金收入、强大之酒店收入增长、低息环境、具竞争力之港元及通胀,以确保集团之收入及价值,公司正考虑其他本地物业投资,假若成功购买则由额外股本及银行借贷融资。

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